토지거래허가제에 대한 투자자의 분석 1. 토지거래허가제의 개요 및 배경 토지거래허가제는 특정 지역의 부동산 가격이 급등하거나 투기 우려가 있을 때, 해당 지역을 토지거래허가구역으로 지정하여 토지 거래 시 관할 지자체장의 허가를 받도록 하는 제도이다. 이는 부동산 시장의 안정화와 실수요자 보호를 위해 도입되었다. 최근 정부는 수도권과 지방 주요 도시의 부동산 가격 급등에 대응하기 위해 토지거래허가구역을 대폭 확대하였다. 2. 토지거래허가제가 부동산 시장에 미치는 영향 토지거래허가제 시행으로 인해 해당 지역의 부동산 거래량은 단기적으로 감소할 것으로 예상된다. 투기 수요가 억제되고, 실수요자 중심의 시장이 형성될 것이다. 다만, 토지거래허가제가 장기적으로 시행될 경우 부동산 시장의 유동성이 저하되어 가격 상..