카카오뱅크는 고객의 상황에 맞는 다양한 전월세보증금 대출 상품을 제공하고 있습니다. 각 상품의 특징과 주요 조건은 다음과 같습니다.
1. HF 전월세보증금 대출
만 19세 이상 근로소득자 또는 사업소득자로서 부부합산 보유주택 1주택 이하인 경우 이용 가능
최대 대출 한도는 2억 2,200만원 (임차보증금의 80% 이내)
2. 청년 전월세보증금 대출
만 19세 이상 34세 이하 무주택자로 연소득 7천만원 이하인 근로소득자, 사업소득자, 기타 소득자, 무소득자 대상
최대 대출 한도는 2억원 (임차보증금의 90% 이내)
3. SGI 전월세보증금 대출
만 19세 이상 근로소득자로서 부부합산 보유주택 1주택 이하인 경우 이용 가능
KB부동산 시세가 있는 아파트 대상
최대 대출 한도는 5억원 (무주택자), 3억원 (부부합산 1주택자)
카카오뱅크 전월세보증금 대출 한도 및 금리
대출 한도
대출 최소 신청 가능 금액은 500만원이며, 상품별 최대 한도는 다음과 같습니다.
HF 전월세보증금 대출: 최대 2억 2,200만원 (임차보증금의 80% 이내)
청년 전월세보증금 대출: 최대 2억원 (임차보증금의 90% 이내)
SGI 전월세보증금 대출: 최대 5억원 (무주택자), 3억원 (부부합산 1주택자)
대출 금리
기준금리는 연 3.660%이며, 상품에 따른 가산금리는 아래와 같습니다.
HF 전월세보증금 대출: 가산금리 -0.113% ~ 0.859%
청년 전월세보증금 대출: 가산금리 0.076% ~ 0.508%
SGI 전월세보증금 대출: 가산금리 -0.085% ~ 1.111%
카카오뱅크 전월세보증금 대출 거절 사유
다음과 같은 경우 대출이 거절될 수 있습니다.
주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
등기부등본 상 소유권에 압류 등 권리침해가 있는 경우
무허가 건물이거나 배우자 및 직계존비속 소유 주택인 경우
선순위 채권금액과 임차보증금 합계가 시세를 초과하는 경우
소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우
케이뱅크 전세자금대출 비교
케이뱅크 전세자금대출 종류 및 조건
만 19세 이상 내국인 근로소득자, 사업소득자 대상
전세대출의 경우 부부합산 1주택까지, 청년대출은 무주택자 대상
청년대출은 만 34세 이하, 합산 연소득 7천만원 이하 추가 조건 필요
케이뱅크 대출 한도 및 금리
고정금리/청년대출: 최대 2억원 (임차보증금의 90% 이내)
전세대출: 최대 2억 2,200만원 (임차보증금의 80% 이내)
기준금리 연 3.62%, 상품별 가산금리 차등 적용
카카오뱅크와 케이뱅크 모두 고객의 조건에 따라 다양한 전세자금대출 상품을 제공하고 있습니다. 본인의 상황에 맞는 조건과 한도, 금리를 꼼꼼히 비교하여 선택하는 것이 좋겠습니다.
카뱅 핵심 질문 요약
Q1. 카카오뱅크와 케이뱅크의 전세자금대출 중 어떤 상품이 금리 측면에서 더 유리한가요?
카카오뱅크 전세자금대출 금리
카카오뱅크의 전세자금대출 기준금리는 연 3.660%이며, 상품에 따른 가산금리는 다음과 같습니다.
HF 전월세보증금 대출: 가산금리 -0.113% ~ 0.859%
청년 전월세보증금 대출: 가산금리 0.076% ~ 0.508%
SGI 전월세보증금 대출: 가산금리 -0.085% ~ 1.111%
케이뱅크 전세자금대출 금리
케이뱅크의 전세자금대출 기준금리는 연 3.62%이며, 상품별 가산금리는 다음과 같습니다.
전세대출: 가산금리 -0.23% ~ 0.87%
청년대출: 가산금리 -0.24% ~ 0.16%
고정금리 대출: 기간별 고정금리 3.60% ~ 3.66% (가산금리 0.50% 포함)
두 은행의 기준금리는 비슷한 수준이나, 가산금리 범위를 비교했을 때 케이뱅크의 청년대출과 고정금리 대출이 금리 측면에서 더 유리해 보입니다. 다만, 개인의 신용도와 조건에 따라 적용되는 금리가 달라질 수 있으므로 본인의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 좋겠습니다.
Q2. 카카오뱅크와 케이뱅크의 전세자금대출 한도는 어떻게 다른가요?
카카오뱅크 전세자금대출 한도
HF 전월세보증금 대출: 최대 2억 2,200만원 (임차보증금의 80% 이내)
청년 전월세보증금 대출: 최대 2억원 (임차보증금의 90% 이내)
SGI 전월세보증금 대출: 최대 5억원 (무주택자), 3억원 (부부합산 1주택자)
케이뱅크 전세자금대출 한도
고정금리/청년대출: 최대 2억원 (임차보증금의 90% 이내)
전세대출: 최대 2억 2,200만원 (임차보증금의 80% 이내)
카카오뱅크의 SGI 전월세보증금 대출은 최대 5억원까지 대출이 가능하여 한도가 가장 높습니다. 반면, 케이뱅크의 모든 전세자금대출 상품은 최대 2억 2,200만원까지로 한도가 동일합니다. 따라서 높은 임차보증금이 필요한 경우 카카오뱅크의 SGI 상품이 유리할 수 있습니다.
Q3. 카카오뱅크와 케이뱅크 중 전세자금대출 승인 가능성이 더 높은 곳은 어디인가요?
카카오뱅크와 케이뱅크 모두 유사한 조건으로 전세자금대출 상품을 제공하고 있어, 승인 가능성은 개인의 신용도와 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 다만, 몇 가지 차이점은 다음과 같습니다.
카카오뱅크는 SGI 전월세보증금 대출의 경우 KB부동산 시세가 있는 아파트만 대상으로 하고 있어, 대상 주택 범위가 다소 제한적일 수 있습니다.
케이뱅크는 전세대출의 경우 부부합산 1주택까지 허용하고 있어, 1주택자도 대출 신청이 가능합니다.
따라서 KB부동산 시세가 있는 아파트를 전세로 계약한 경우 카카오뱅크의 SGI 상품을, 1주택자라면 케이뱅크의 전세대출을 활용하는 것이 승인 가능성을 높일 수 있는 방법이 될 수 있겠습니다. 하지만 최종적인 대출 승인 여부는 각 은행의 심사 기준에 따르므로, 본인의 조건에 맞는 상품을 선택하여 신청하는 것이 가장 중요합니다.
Q4. 전세자금대출 실행 후 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
전세자금대출을 받은 후에는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.
1. 실거주 의무
전세자금대출은 실제 거주를 목적으로 하는 대출이므로, 대출 실행 후 일정 기간 내에 해당 주택으로 전입신고를 마쳐야 합니다. 실거주하지 않을 경우 대출금 회수 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
2. 대출 상환 계획 수립
전세자금대출은 만기 일시상환 방식이 일반적이므로, 만기 시점에 대출금을 상환할 수 있도록 미리 자금 계획을 세워야 합니다. 상환 능력을 고려하여 적정한 대출 한도를 설정하는 것이 중요합니다.
3. 임대차 계약 갱신 시 대응
전세 계약 만료 시 임대인과의 협의를 통해 계약 갱신 여부를 결정해야 합니다. 전세금 인상 요구가 있을 경우 추가 대출을 받는 것보다는 다른 방법으로 자금을 마련하는 것이 바람직합니다.
4. 중도상환수수료 확인
대출 상품에 따라 중도상환수수료가 부과될 수 있으므로, 상환 시기와 방법을 선택할 때 이를 고려해야 합니다. 수수료 부담을 최소화할 수 있는 방향으로 상환 계획을 세우는 것이 좋겠습니다.
Q5. 전세자금대출 심사 시 주로 평가하는 요소는 무엇인가요?
전세자금대출 심사 시 은행은 주로 다음과 같은 요소를 평가합니다.
1. 신용도
대출 신청인의 신용점수, 연체 이력, 부채 규모 등을 종합적으로 평가합니다. 신용도가 높을수록 대출 승인 가능성이 높아지며, 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다.
2. 소득 및 재직 안정성
상환 능력을 판단하기 위해 소득 수준과 재직 기간 등을 확인합니다. 안정적인 수입원이 있고, 장기간 재직 중인 경우 대출 승인에 유리합니다.
3. 임대차 계약서 내용
전세 계약 내용, 특히 전세금 규모와 임대차 기간을 중점적으로 살핍니다. 전세금이 해당 지역의 시세에 비해 적정한지, 계약 기간이 대출 상환 기간과 부합하는지 등을 따져봅니다.
4. 대상 부동산의 적격성
담보로 제공되는 부동산의 가치, 위치, 권리관계 등을 평가합니다. 시세 대비 전세금 비율이 적정하고, 근저당권 설정이 가능한 물건인지가 중요한 판단 기준이 됩니다.
5. 기타 금융거래 이력
해당 은행과의 기존 거래 관계, 타 금융기관에서의 대출 및 신용카드 사용 이력 등을 종합적으로 고려합니다. 우량한 금융 거래 실적은 대출 심사에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
